unidadcuitlahuac – Asociaci\u00f3n de Residentes de las Manzanas III y IV de \r\n\r\nla Unidad Cuitl\u00e1huac, A.C.<\/title>\r\n\r\n<meta name=\"keywords\" content=\"unidad cuitl\u00e1huac, unidad habitacional cuitl\u00e1huac\">\r\n\r\n<meta name=\"description\" content=\"Red informativa de la Unidad Habitacional Cuitl\u00e1huac\">\r\n\r\n<link rel=\"stylesheet\" type=\"text\/css\" media=\"all\" href=\"uc.css\" \/>\r\n\r\n<\/head>\r\n\r\n\r\n\r\n<body>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<center>\r\n\r\n<form name=\"frmUC\">\r\n\r\n\t<table border=\"0\" width=\"82%\">\r\n\r\n\t\t<tr>\r\n\r\n\t\t\t<td width=\"10\" rowspan=\"2\" valign=top> <\/td>\r\n\r\n\t\t\t<td align=\"center\" width=\"80%\" height=\"15\">\r\n\r\n\t\t\tunidadcuitlahuac<\/font><\/b><\/td>\r\n\r\n\t\t\t<td align=\"center\" width=\"10\" height=\"15\" rowspan=\"2\"> <\/td>\r\n\r\n\t\t<\/tr>\r\n\r\n\t\t<tr>\r\n\r\n\t\t\t<td align=\"center\" width=\"80%\">\r\n\r\n\t\t\t<div id=\"map\" style=\"width: 700px; height: 364px; \">\r\n\r\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/unidadcuitlahuac.tripod.com\/images\/unidadcuitlahuac.jpg\" onclick=\"window.location='#' ;\" width=\"607\" height=\"381\" onmousemove=\"event.srcElement.style.cursor = 'hand'; \" onmouseout=\"event.srcElement.style.cursor = 'auto';\" alt=\"Manzanas 3 y 4\">\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t<\/td>\r\n\r\n\t\t<\/tr>\r\n\r\n\t<\/table>\r\n\r\n<\/form>\r\n\r\n<center> <H3> Unidad Cuitl\u00e1huac, Manzanas 3 y 4 <\/H3> <\/p> <\/center>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/center>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n Transcripci\u00f3n de la ESCRITURA\r\nCONSTITUTIVA DE <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N CIVIL\" w:st=\"on\">LA ASOCIACI\u00d3N CIVIL<\/st1:PersonName> DENOMINADA:<o:p><\/o:p><\/span><\/u><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/span><\/o:p><\/span><\/u><\/b><\/p>\r\n\r\n"ASOCIACI\u00d3N\r\nDE RESIDENTES DE LAS MANZANAS 3 Y 4 DE <st1:PersonName ProductID=\"LA UNIDAD CUITL?HUAC\" w:st=\"on\">LA UNIDAD CUITL\u00c1HUAC<\/st1:PersonName>",\r\nA.C.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n REGISTRADA ANTE\r\nEL LIC. FERNANDO VELASCO TURATI, NOTARIO P\u00daBLICO NUM. 2<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCON FECHA: 8 DE SEPTIEMBRE DE 1988.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nTLALNEPANTLA, MEX.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n30,878\/628\/rfe<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nESTATUTOS<o:p><\/o:p><\/span><\/u><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAP\u00cdTULO\r\nI<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDENOMINACI\u00d3N,\r\nDOMICILIO, OBJETO Y DURACI\u00d3N.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nDIPOSICIONES GENERALES.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 1<\/span><\/b>.-\r\nLa asociaci\u00f3n se denominar\u00e1 "Asociaci\u00f3n de Residentes\r\nde las Manzanas 3 y 4 de <st1:PersonName ProductID=\"la Unidad Habitacional\" w:st=\"on\">la Unidad Habitacional<\/st1:PersonName> Cuitl\u00e1huac"<\/i>,\r\nA.C.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 2<\/span><\/b>.- Los fines de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> ser\u00e1n:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>La organizaci\u00f3n de todos los miembros de la asociaci\u00f3n para que\r\ncuenten con una vivienda digna y puedan vivir en un ambiente de\r\ntranquilidad, seguridad y armon\u00eda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Organizar a los asociados para que participen en el mantenimiento\r\ny cuidado de la comunidad inmediata que rodea a la vivienda que\r\nhabiten.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Defender los intereses comunes de sus asociados cuando se vean\r\nafectados por cualquier organizaci\u00f3n, dependencia p\u00fablica o\r\nprivada o por cualquier persona f\u00edsica o moral, procurando\r\nsiempre el beneficio colectivo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Que todos los miembros de la asociaci\u00f3n vivan en ambiente de\r\nsolidaridad, coordinaci\u00f3n armon\u00eda y conciliaci\u00f3n de sus\r\nintereses con el fin de obtener una convivencia en los \u00f3rdenes\r\nmateriales, sociales y culturales.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Obtener cr\u00e9ditos de otras asociaciones, dependencias y\r\norganismos p\u00fablicos, privados o federales para destinarlo al\r\nmantenimiento de las viviendas de los asociados y principalmente\r\ndel medio ambiente general que rodea a la comunidad donde \u00e9stos\r\nviven.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nf) \r\n<\/span><\/span><\/span>Procurar que se cree un ambiente sano que favorezca al desarrollo\r\nintegral de los asociados y de sus familiares combatiendo a todo\r\naquello que perjudique al indiviso.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ng) \r\n<\/span><\/span><\/span>Crear dentro de la comunidad un ambiente de paz tranquilidad y\r\nseguridad mediante la colaboraci\u00f3n conjunta de los asociados y\r\nde los organismos y otras autoridades.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nh) \r\n<\/span><\/span><\/span>Preservar, promover, vigilar y acrecentar el patrimonio de la\r\nasociaci\u00f3n as\u00ed como verificar que se destinen para los fines\r\nque se ha propuesto esta asociaci\u00f3n<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ni) \r\n<\/span><\/span><\/span>Mantener la independencia econ\u00f3mica, social y pol\u00edtica de\r\ncualquier grupo o partido pol\u00edtico, as\u00ed como de cualquier\r\norganizaci\u00f3n sea cual fuere su ideolog\u00eda pol\u00edtica o religiosa\r\nque intenten limitar o desvirtuar los fines-objeto de esta\r\nasociaci\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nj) \r\n<\/span><\/span><\/span>Coordinarse con otras asociaciones civiles que tengan fines\r\nsemejantes, sin que perjudiquen el domicilio donde \u00e9stas se\r\nencuentren.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nk) \r\n<\/span><\/span><\/span>Promover actividades sociales, culturales y deportivas entre los\r\nasociados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 3<\/span><\/b>.-\r\nEl domicilio de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> ser\u00e1 en <st1:PersonName ProductID=\"la Ciudad\" w:st=\"on\">la Ciudad<\/st1:PersonName> de M\u00e9xico,\r\nDistrito Federal.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 4<\/span><\/b>.-\r\n<st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">La Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> se regir\u00e1 por los presentes estatutos, por los\r\nacuerdos de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General\" w:st=\"on\">la Asamblea General<\/st1:PersonName> de Residentes y las disposiciones\r\nlegales respectivas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 5<\/span><\/b>.-\r\n<st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">La Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> tendr\u00e1 un car\u00e1cter eminentemente social y\r\necon\u00f3mico, pero sin constituir especulaci\u00f3n comercial alguna o\r\nsemejante.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 6<\/span><\/b>.-\r\nSer\u00e1n aplicables en todo lo que corresponda al buen\r\nfuncionamiento de esta Asociaci\u00f3n todos y cada uno de los\r\nArt\u00edculos que constituyen esta Acta Constitutiva, Estatutos y\r\nReglamento de la misma.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 7<\/span><\/b>.- La duraci\u00f3n de la\r\nasociaci\u00f3n ser\u00e1 de noventa y nueve a\u00f1os.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 8<\/span><\/b>.- "Ninguna persona\r\nextranjera, f\u00edsica o moral podr\u00e1 tener participaci\u00f3n social\r\nalguna en la asociaci\u00f3n. Si por alg\u00fan motivo, alguna de las\r\npersonas mencionadas anteriormente por cualquier evento llegase\r\nadquirir una participaci\u00f3n social, contraviniendo as\u00ed lo\r\nestablecido en el p\u00e1rrafo que antecede, se conviene desde ahora\r\nen que dicha adquisici\u00f3n ser\u00e1 nula y, por lo tanto, cancelada y\r\nsin ning\u00fan valor la participaci\u00f3n social de que se trate y los\r\nt\u00edtulos que l\u00f1a representen, teni\u00e9ndose por reducido el\r\ncapital en una cantidad igual al valor de la participaci\u00f3n\r\ncancelada"<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 9<\/span><\/b>.- La asociaci\u00f3n se\r\ncompone por todos los propietarios o residentes de los\r\ndepartamentos de <st1:PersonName ProductID=\"la Unidad Habitacional\" w:st=\"on\">la Unidad Habitacional<\/st1:PersonName> Cuitl\u00e1huac y se integran\r\nde setenta y seis edificios (41-117) con sus respectivas entradas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n<span style=\"font-size:12.0pt;mso-bidi-font-size:10.0pt;font-family:"Andale Mono";\r\nmso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-font-family:"Times New Roman";\r\nmso-ansi-language:ES;mso-fareast-language:ES;mso-bidi-language:AR-SA\">\r\n \r\n<\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nII.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDERECHOS\r\nY OBLIGACIONES DE LOS ASOCIADOS.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 10<\/span><\/b>.- SON DERECHOS DE LOS\r\nRESIDENTES:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Disfrutar de los beneficios que dimanen de los fines y logros de\r\nla asociaci\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Usar los servicios que preste la misma.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Elegir y ser electo para cualquier cargo o comisi\u00f3n de la\r\nasociaci\u00f3n conforme a los Estatutos<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Cuidar y exigir que los fondos que hubiera de la asociaci\u00f3n\r\nsean invertidos para el cumplimiento de los fines de la misma<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Presentar a <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName>, Consejo Directivo o Delegado de entrada\r\nlas iniciativas o sugerencias que juzgue conveniente para la\r\nmejor realizaci\u00f3n de los fines de la asociaci\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 11<\/span><\/b>.- SON OBLIGACIONES DE\r\nLOS RESIDENTES.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Leer, entender y acatar los presentes estatutos y cumplir con las\r\ndisposiciones emanadas de ellos y de su reglamento.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Cumplir con los acuerdos de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General\" w:st=\"on\">la Asamblea General<\/st1:PersonName> de las juntas de\r\nentrada y del Consejo Directivo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Desempe\u00f1ar las comisiones que le asigne \u00e9ste reglamento, <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General\" w:st=\"on\">la\r\nAsamblea General<\/st1:PersonName>, las Juntas de Entrada y el Consejo Directivo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Pagar sus cuotas en la forma que determine <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName> y\r\nJuntas de Entrada, en el tiempo, cuant\u00eda y lugar que se\r\nestablezca<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Pagar a quien corresponda sea persona f\u00edsica o moral, con toda\r\nPUNTUALIDAD.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nf) \r\n<\/span><\/span><\/span>Concurrir obligatoriamente a las Asambleas Generales o Juntas\r\ncitadas con voz y voto.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ng) \r\n<\/span><\/span><\/span>Dar aviso al Consejo Directivo de cualquier violaci\u00f3n de los\r\npresentes estatutos por parte de alg\u00fan residente<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 12<\/span><\/b>.-\r\nTodos los asociados tendr\u00e1n los mismos derechos y obligaciones,\r\npor lo que no podr\u00e1n establecer clasificaciones o categor\u00edas\r\ndiversificadoras.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 13<\/span><\/b>.-\r\nEs derecho y obligaci\u00f3n de los asociados participar en las\r\nrepresentaciones de entrada, emitiendo su voto y acept\u00e1ndolas en\r\nforma libre, democr\u00e1tica y rolada obligatoriamente, en un marco\r\nde equidad y colaboraci\u00f3n com\u00fan.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 14<\/span><\/b>.-\r\nS\u00f3lo tendr\u00e1n derecho a los beneficios que conceden estos\r\nestatutos los Asociados, sus beneficiarios previamente designados\r\ny sus herederos que sean legalmente reconocidos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 15<\/span><\/b>.-\r\nLos asociados que decidan separarse de la misma, perder\u00e1n todos\r\nlos beneficios que dimanen de sus fines y todo derecho al haber\r\nsocial.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 16<\/span><\/b>.-\r\nSi alguno de los Residentes vendiere su departamento, el\r\ncomprador autom\u00e1ticamente tomar\u00e1 el lugar del vendedor:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Haci\u00e9ndose cargo de las deudas y da\u00f1os que tuviera el asociado\r\nque le vendi\u00f3 el inmueble.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>El comprador y el vendedor deber\u00e1n dar aviso a la directiva de\r\nsu operaci\u00f3n en el plazo de treinta d\u00edas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 17<\/span><\/b>.- El patrimonio de la\r\nasociaci\u00f3n se constituir\u00e1:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Con las aportaciones e los Residentes, cuotas subvenciones y\r\ndonativos que se obtuvieren.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Con otros ingresos que legalmente puedan procurarse<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 18<\/span><\/b>.-\r\nLas cuotas de mantenimiento se pagar\u00e1n mensualmente y cubrir\u00e1n\r\nlos siguientes gastos:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Mantenimiento de las bombas y equipo el\u00e9ctrico que lleven el\r\nagua a nuestros deparatamentos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Mantenimiento de tanque de compresi\u00f3n, que se encuentra en la\r\ncasa de bombas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Pago de mano de obra o servicio en las reparaciones que resulten\r\nnecesarias.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Compra de refacciones de bombas y equipo el\u00e9ctrico.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Limpieza y desinfecci\u00f3n de la cisterna cuando sea necesario.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nf) \r\n<\/span><\/span><\/span>Mantenimiento del alumbrado de estacionamiento y andadores.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ng) \r\n<\/span><\/span><\/span>Pago de los recibos de energ\u00eda el\u00e9ctrica de bombas y alumbrado.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nh) \r\n<\/span><\/span><\/span>Cuidado y limpieza de los jardines, \u00e1rboles y \u00e1reas verdes del\r\nm\u00f3dulo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ni) \r\n<\/span><\/span><\/span>Servicios de conservaci\u00f3n y limpieza de estacionamientos y\r\nandadores del m\u00f3dulo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nj) \r\n<\/span><\/span><\/span>Construcci\u00f3n y conservaci\u00f3n de bardas, alambradas, cercas en\r\njardines y puertas en las entradas y estacionamientos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nk) \r\n<\/span><\/span><\/span>Otros gastos comunes que se acuerden.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 19<\/span><\/b>.-\r\nSobre las cooperaciones extraordinarias, reservas t\u00e9cnicas o\r\nfondo para obras determinadas que ser\u00e1 necesario poner a\r\nconsideraci\u00f3n de los asamble\u00edstas de entrada, edificio o\r\ngeneral seg\u00fan el \u00e1mbito que afecten.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Para pintar el conjunto de edificios en su parte exterior o\r\ninterior deber\u00e1 acordarse por los residentes,<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por lo que respecta a escaleras, bardales y puertas de acceso,\r\nprincipalmente en los edificios, los gastos de mantenimiento\r\nser\u00e1n cubiertos por los residentes de entrada.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>La reposici\u00f3n de los vidrios del cubo de luz y puerta principal\r\nde cada entrada, los pagar\u00e1 la persona que los rompa por\r\ncualquier causa, debiendo hacerlo en un plazo no mayor de 15\r\nd\u00edas. De no darse cuenta quien los rompe, se pagar\u00e1 entre los\r\nresidentes de entrada en el mismo plazo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 20<\/span><\/b>.- Todos los\r\ndepartamentos de condominio s\u00f3lo podr\u00e1n servir de habitaci\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 21<\/span><\/b>.-\r\nCada residente usar\u00e1 su vivienda en forma ordenada y tranquila,\r\nno podr\u00e1 en consecuencia dar usos contrarios a la moral y buenas\r\ncostumbres, ni hacerlas servir con otros objetos que los\r\nconvenidos expresamente y en caso de duda o aquellos que deban\r\npresumirse de la naturaleza del condominio y su ubicaci\u00f3n.\r\nTampoco podr\u00e1 realizarse acto alguno que perturbe la\r\ntranquilidad de los dem\u00e1s propietarios o que comprometa la\r\nsolidez, seguridad, salubridad o comodidad del condominio en\r\nalguna de sus partes, ni incurrir en omisiones que produzcan los\r\nmismos resultados. De incurrir en alguna violaci\u00f3n del presente\r\nart\u00edculo ser\u00e1 solicitada la intervenci\u00f3n de la autoridad a que\r\ncompete sancionar o dar soluci\u00f3n al problema.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 22<\/span><\/b>.-\r\nToda reuni\u00f3n o fiesta se har\u00e1 evitando producir ruidos\r\nexcesivos o actos que molesten a los vecinos. No podr\u00e1n hacerse\r\nfrecuentemente ni entre semana. Tampoco se prolongar\u00e1n a altas\r\nhoras de la noche; y se avisar\u00e1 anticipadamente a los vecinos o\r\na la asociaci\u00f3n cuando \u00e9stas se vayan a realizar.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 23<\/span><\/b>.-\r\nQueda prohibido usar radio, televisi\u00f3n o cualquier aparato de\r\nsonido a un volumen inconveniente que moleste o altere la\r\ntranquilidad de los vecinos, ya que en nuestros edificios viven\r\ntrabajadores de turno.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 24<\/span><\/b>.-\r\nNing\u00fan ocupante de condominio podr\u00e1 entorpecer el movimiento de\r\nentradas, vest\u00edbulos, escaleras o circulaciones dejando en ellos\r\nobjetos que dificulten el tr\u00e1nsito o que signifique pretensi\u00f3n\r\nde ejercer dominio sobre los bienes comunes.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 25<\/span><\/b>.- No podr\u00e1n usarse las\r\nescaleras y el \u00e1rea de acceso para uso particular de un\r\ndepartamento.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 26<\/span><\/b>.-\r\nCuando los socios tengan quejas, sobre algo que impida la\r\ntranquilidad en el condominio o de alg\u00fan vecino que\r\nsistem\u00e1ticamente cause problemas, lo notificar\u00e1 por escrito a\r\nla directiva la cual proceder\u00e1 poner remedio o si se amerita lo\r\npondr\u00e1 a consideraci\u00f3n de la asamblea, no obstante de persistir\r\nlos conflictos, los afectados podr\u00e1n levantar su queja ante las\r\nautoridades correspondientes.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 27<\/span><\/b>.-\r\nLas filtraciones de agua en los departamentos o ruptura de\r\ntuber\u00edas que afecten a uno o varios due\u00f1os de departamentos, y\r\ntuber\u00edas de agua donde se origine la filtraci\u00f3n o fuga,\r\ncubriendo el costo total de la reparaci\u00f3n:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>El afectado deber\u00e1 dar aviso de lo que sucede a la directiva.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>El residente o residentes donde se presuman la existencia de las\r\nfallas permitir\u00e1n el paso libre a quien revise o repare las\r\nfugas dentro de los departamentos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>La directiva pondr\u00e1 en conocimiento al propietario del\r\ndepartamento que est\u00e9 ocasionando el perjuicio y \u00e9ste tendr\u00e1\r\nquince d\u00edas a partir del aviso, para reparar el desperfecto,\r\nindependientemente del pago de los da\u00f1os que cause a otros\r\ndepartamentos tales como: tirol, yeso, pintura, tapiz, alfombras,\r\nmuebles, etc., seg\u00fan lo marca <st1:PersonName ProductID=\"la Ley.\" w:st=\"on\">la Ley.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 28<\/span><\/b>.-\r\nLos horarios de suministro de agua ser\u00e1n por un tiempo de 5:00 A.M.\r\na las 23:00 P.M., excepto cuando no hay suficiente agua, en este\r\ncaso:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nse racionar\u00e1\r\nseg\u00fan la cantidad existente. Se podr\u00e1 tener agua las 24\r\nhoras cuando se haya resuelto el problema de fugas en todos los\r\ndepartamentos, sistema de bombeo en perfectas condiciones, uso\r\nracional sin desperdicios por los residentes, as\u00ed como precio de\r\nla energ\u00eda el\u00e9ctrica m\u00e1s acorde con nuestros ingresos<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 29<\/span><\/b>.-\r\nEs derecho de todos los residentes ser usuario de un caj\u00f3n de\r\nestacionamiento lo m\u00e1s cercano posible a su vivienda, pero es\r\ntambi\u00e9n obligaci\u00f3n el mantenerlo limpio y bien se\u00f1alizado. Un\r\nsegundo autom\u00f3vil no podr\u00e1 afectar a los dem\u00e1s residentes\r\nocupando el lugar de otro, ni estorbando el paso o circulaci\u00f3n\r\nen los estacionamientos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 30<\/span><\/b>.-\r\nLos propietarios que no ocupen por s\u00ed mismos su condominio,\r\nser\u00e1n sin embargo, responsables ante la asociaci\u00f3n de lo que\r\nsuceda con su departamento as\u00ed como los inquilinos y residentes,\r\no los que por cualquier motivo se encuentren sujetos a los\r\nt\u00e9rminos de este reglamento, ser\u00e1n responsables personalmente\r\nde la ejecuci\u00f3n y cumplimiento de las obligaciones por el\r\npresente reglamento.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n<span style=\"font-size:12.0pt;mso-bidi-font-size:10.0pt;font-family:"Andale Mono";\r\nmso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-font-family:"Times New Roman";\r\nmso-ansi-language:ES;mso-fareast-language:ES;mso-bidi-language:AR-SA\">\r\n \r\n<\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nIII.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDE\r\nLAS ASMBLEAS Y JUNTAS.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 31<\/span><\/b>.-\r\n<st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">La Asamblea<\/st1:PersonName> de Residentes es el \u00f3rgano supremo de la asociaci\u00f3n\r\ny se considera legalmente instalada con la presencia m\u00ednima del\r\n51% de los asociados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Los acuerdos se tomar\u00e1n siempre por mayor\u00eda de votos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>En caso de no llenar el requisito primero, se llamar\u00e1 a una\r\nsegunda convocatoria, la cu\u00e1l se har\u00e1 legalmente con cualquier\r\nn\u00famero de asociados <\/span>asistentes tomando las decisiones\r\nseg\u00fan la mayor\u00eda de votos, salvo cuando se trate de:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n1. \r\n<\/span><\/span><\/span>Reformas a los estatutos establecidos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n2. \r\n<\/span><\/span><\/span>Aumento de cuotas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n3. \r\n<\/span><\/span><\/span>Exclusi\u00f3n de asociados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 32<\/span><\/b>.-\r\nLas Asambleas Generales se llevar\u00e1n a cabo por lo menos dos\r\nveces al a\u00f1o y en la fecha que designe la directiva con la\r\nsiguiente orden del d\u00eda<\/b>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Informe de <st1:PersonName ProductID=\"la Tesorer?a\" w:st=\"on\">la Tesorer\u00eda<\/st1:PersonName> dando cuenta de fondos recaudados y\r\ngastos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Informe del presidente sobre las obras concluidas y las que se\r\nencuentren en proceso.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por medio de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName> y con el qu\u00f3rum requerido se pondr\u00e1n a\r\nconsideraci\u00f3n de los residentes las cuotas extras que se\r\nrequieran, dichas cuotas ser\u00e1n las que designe la mayor\u00eda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Los asuntos generales o particulares que designe la asamblea.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 33<\/span><\/b>.-\r\nLa asamblea ser\u00e1 convocada por la directiva mediante anuncios\r\nvisibles en cada una de las puertas de acceso de los edificios,\r\ncon una anticipaci\u00f3n m\u00ednima de 10 d\u00edas o por medio de un\r\noficio personal indicando lugar d\u00eda y hora, incluyendo la orden\r\ndel d\u00eda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 34<\/span><\/b>.-\r\nLa directiva convocar\u00e1 a asambleas extraordinarias cuando lo\r\nestime conveniente o cuando lo fuese requerida por lo menos por\r\nel 15% de los asociados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 35<\/span><\/b>.-\r\nLas Asambleas ser\u00e1n presididas por el Presidente de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> y deber\u00e1n estar presentes por lo menos cuatro\r\nmiembros de la misma. Si por alguna causa no se encontrara el\r\nPresidente podr\u00e1 presidirla el Vice-presidente, debi\u00e9ndose\r\nllenar el requisito de cuatro miembros. Los escrutadores ser\u00e1n\r\nlos que designe la asamblea.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n<span style=\"font-size:12.0pt;mso-bidi-font-size:10.0pt;font-family:"Andale Mono";\r\nmso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-font-family:"Times New Roman";\r\nmso-ansi-language:ES;mso-fareast-language:ES;mso-bidi-language:AR-SA\">\r\n \r\n<\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 36<\/span><\/b>.-\r\nDe toda Asamblea se levantar\u00e1 un acta la cu\u00e1l ser\u00e1 firmada\r\npor el Presidente y el Secretario, anex\u00e1ndose a un expediente la\r\ncopia del acta, una copia de la convocatoria, la lista de\r\nasistencia certificada por los escrutadores, los informes y\r\ndem\u00e1s documentos con que se hubiera dado cuenta<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 37<\/span><\/b>.-\r\nLas determinaciones legalmente formadas por mayor\u00eda en <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la\r\nAsamblea<\/st1:PersonName>, obligar\u00e1n a todos los residentes, a\u00fan a los ausentes\r\no disidentes<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nIV.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDE\r\nLOS REPRESENTANTES DE <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">LA ASOCIACI\u00d3N.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 38.- <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">La\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> estr\u00e1 dirigida, administrada y representada por el\r\nConsejo Directivo compuesto de siete asociados con los siguientes\r\ncargos:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n1. \r\n<\/span><\/span><\/span>Presidente<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n2. \r\n<\/span><\/span><\/span>Vice-presidente<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n3. \r\n<\/span><\/span><\/span>Tesorero<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n4. \r\n<\/span><\/span><\/span>Secretario<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n5. \r\n<\/span><\/span><\/span>Primer vocal<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n6. \r\n<\/span><\/span><\/span>Segundo vocal<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n7. \r\n<\/span><\/span><\/span>Tercer vocal<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Los miembros del Consejo Directivo ser\u00e1n electos por <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General\" w:st=\"on\">la\r\nAsamblea General<\/st1:PersonName> y durar\u00e1n en funciones 2 a\u00f1os, pudiendo ser\r\nelectos todos o algunos de ellos por otro per\u00edodo<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Los siete miembros del Consejo Directivo tendr\u00e1n voz y voto en\r\nlas Juntas de Consejo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>El Consejo designar\u00e1 las funciones que estime necesarias para el\r\nestudio y consulta de los diversos asuntos que se relacionen con\r\nlos fines de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Se constituir\u00e1 adem\u00e1s el Consejo de Delegados de Entrada\r\nquienes ayudar\u00e1n al mejor funcionamiento de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n. Estos\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n.\r\nEstos<\/st1:PersonName> durar\u00e1n en su ejercicio 3 meses y se designar\u00e1n en forma\r\nrolada obligatoriamente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 39<\/span><\/b>.-\r\nLos ejercicios sociales comprenden del 1\u00b0 de enero al 31 de\r\ndiciembre de cada dos a\u00f1os. Por excepci\u00f3n el primer Consejo\r\nDirectivo durar\u00e1 desde que se constituya legalmente la\r\nasociaci\u00f3n y terminar\u00e1 el 31 de diciembre del presente a\u00f1o.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 40<\/span><\/b>.-\r\nEl Consejo Directivo tendr\u00e1 facultades generales y las\r\nespeciales de mandataria para pleitos y cobranzas con todas las\r\nfacultades generales y especiales conforme a <st1:PersonName ProductID=\"la Ley\" w:st=\"on\">la Ley<\/st1:PersonName>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Representar a la asociaci\u00f3n ante las autoridades competentes que\r\ncorrespondan.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Coadyuvar con el Ministerio P\u00fablico.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Exigir la reparaci\u00f3n del da\u00f1o y responsabilidad civil en caso\r\nde estimarlo conveniente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Otorgar el perd\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Gestionar ante personas f\u00edsicas y morales que correspondan los\r\nasuntos de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 41<\/span><\/b>.-\r\nEl Consejo Directivo se reunir\u00e1 por lo menos una vez cada mes\r\ny con el Consejo de Delegados cada dos meses o siempre que lo\r\nsoliciten \u00e9stos<\/b>. Habr\u00e1 qu\u00f3rum con cuatro directivos\r\nm\u00ednimo. Sus decisiones se tomar\u00e1n por mayor\u00eda de los presentes.\r\nEl presidente tendr\u00e1 voto de calidad.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 42<\/span><\/b>.-\r\nSer\u00e1 obligaci\u00f3n de <st1:PersonName ProductID=\"la Directiva\" w:st=\"on\">la Directiva<\/st1:PersonName> vigilar que las \u00e1reas\r\ncomunes sean usadas para el fin que fueran creadas exigiendo sean\r\nconservadas en buenas condiciones y que no se haga mal uso de\r\nellas<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 43<\/span><\/b>.-\r\nLos acuerdos del Consejo Directivo a falta de especial\r\ndesignaci\u00f3n ser\u00e1n ejecutadas por el Presidente en ejercicio,\r\nquien llevar\u00e1 la firma de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 44<\/span><\/b>.-\r\nEl patrimonio de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> figurar\u00e1 en el inventario y\r\nen los libros de contabilidad que deber\u00e1 llevarse bajo control\r\ndel Consejo Directivo y a cargo espec\u00edficamente del Tesorero<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 45<\/span><\/b>.-\r\nEl Consejo Directivo podr\u00e1 crear los fondos y reservas que\r\nconsidere para destinar a toda clase de obra que apruebe la\r\nasamblea.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 46<\/span><\/b>.-\r\nSe formular\u00e1 anualmente un balance cuya formaci\u00f3n quedar\u00e1 a\r\ncargo del Consejo Directivo, debiendo presentarlo por escrito a\r\ncada uno de los residentes a consideraci\u00f3n de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName>,\r\ndentro de los treinta d\u00edas anteriores a la terminaci\u00f3n de cada\r\nejercicio social<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 47<\/span><\/b>.-\r\nLos ingresos as\u00ed como los resultados favorables que arroje el\r\nBalance se destinar\u00e1 exclusivamente a los fines de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n.<\/span><\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 48<\/span><\/b>.-\r\nLas p\u00e9rdidas, si hubieren, afectar\u00e1n en primer lugar los fondos\r\ny reservas t\u00e9cnicas que se crear\u00e1n a falta de ellos, el\r\npatrimonio.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 49<\/span><\/b>.-\r\nLas cuotas ordinarias y extraordinarias ser\u00e1n fijadas por <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la\r\nAsamblea<\/st1:PersonName> y en algunos casos por la directiva.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 50<\/span><\/b>.-\r\nEl manejo de los fondos y de las cuotas respectivas se\r\nllevar\u00e1n a cabo con las firmas del Presidente en ejercicio y el\r\nPresidente de vigilancia<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 51<\/span><\/b>.-\r\nLos delegados de entrada o subdelegados seg\u00fan el caso,\r\ntendr\u00e1n como actuaci\u00f3n<\/b>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Ser los representantes en primera instancia de los intereses de\r\nlos residentes de su entrada siempre que estos no se contrapongan\r\ncon los presentes estatutos y reglamento o los acuerdos de\r\nAsamblea General.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Ser\u00e1n lo promotores de los acuerdos y propocisiones de sus\r\njuntas mayoritarias de entrada ante ellos mismos, el Consejo\r\nDirectivo o <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea.\" w:st=\"on\">la Asamblea.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Auxiliar\u00e1n al Consejo Directivo en la instrumentaci\u00f3n de los\r\nacuerdos de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName> general y del Consejo Directivo<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Realizar\u00e1n las colectas de las cuotas ordinarias o\r\nextraordinarias necesarias para el funcionamiento o los fines de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName>, entreg\u00e1ndolas inmediatamente al Tesorero. En cuanto\r\na los residentes dif\u00edciles, evitar\u00e1n confrontaciones turnando\r\nel caso al Consejo Directivo que actuar\u00e1 conforme a estos\r\nEstatutos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Se reitera que esta representaci\u00f3n ser\u00e1 obligatoria para todos\r\nlos residentes de cada entrada, rol\u00e1ndose el cargo cada tres\r\nmeses, en un marco de equidad y colaboraci\u00f3n comunitaria.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 52<\/span><\/b>.- La vigilancia de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> estar\u00e1 a cargo de un Consejo de Vigilancia<\/b>\r\ncompuesto por:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n1. \r\n<\/span><\/span><\/span>Presidente<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n2. \r\n<\/span><\/span><\/span>Secretario<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n3. \r\n<\/span><\/span><\/span>Vocal<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nDesignados por Asamblea General durando en\r\nsus funciones dos a\u00f1os. A falta de uno de ellos lo sustituir\u00e1\r\nel inferior.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 53<\/span><\/b>.- El Consejo de\r\nVigilancia tendr\u00e1 las siguientes atribuciones<\/b>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Inspeccionar en cualquier tiempo los libros y documentos de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n.<\/span><\/st1:PersonName><\/span><o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Revisar el balance anual y los dem\u00e1s estados financieros\r\nrindiendo un dictamen a <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General.\" w:st=\"on\">la Asamblea General.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Supervisar el cumplimiento de los acuerdos de Asamblea<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Investigar dictaminar y sancionar a los directivos delegados y\r\nresidentes conflictivos<\/span><\/b> en general seg\u00fan las quejas que por\r\nescrito les sean presentadas con base en los presentes estatutos <\/span>y\r\nreglamento en un proceso que no deber\u00e1 durar m\u00e1s de diez d\u00edas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Asistir con voz pero sin voto a las sesiones de Consejo Directivo\r\ny de Delegados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 54<\/span><\/b>.- <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">La Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> se\r\ndisolver\u00e1<\/b>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por acuerdo de los residentes tomado en Asamblea General<\/b>,\r\ncuando menos por el 75% de los asociados o por mayor\u00eda de\r\nvotos<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por imposibilidad superior de realizar sus fines.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por resoluci\u00f3n de autoridad competente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nV.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDE\r\nLAS SANCIONES.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 55<\/span><\/b>.-\r\nQueda prohibido a los adultos y menores maltratar las \u00e1reas\r\nverdes (\u00e1rboles y jardines), efectuar reuniones o fiestas dentro\r\nde ellas. La persona o padre del menor que da\u00f1e estas \u00e1reas\r\ndeber\u00e1 reparar el da\u00f1o.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 56<\/span><\/b>.-\r\nNo podr\u00e1 utilizar las ventanas y bardas de los patios de\r\nservicio para tirar desechos y objetos, tender ropa, colgar\r\njaulas, poner macetas, ya que ensucian las ventanas de los\r\ndepartamentos de abajo, dan mal aspecto y ponen en peligro la\r\nseguridad de las personas. Quien manche o ensucie los vidrios o\r\nparedes de los vecinos tendr\u00e1 que limpiarlos y remediar el da\u00f1o\r\ncausado.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 57<\/span><\/b>.-\r\nQueda prohibido a toda persona ingerir bebidas embriagantes en\r\nlas \u00e1reas comunes, estacionamiento, jardines, escaleras de\r\nacceso, banquetas, etc. Si alg\u00fan grupo de personas viola el\r\npresente art\u00edculo se solicitar\u00e1 la intervenci\u00f3n de <st1:PersonName ProductID=\"la Polic?a\" w:st=\"on\">la Polic\u00eda<\/st1:PersonName>\r\npara la consignaci\u00f3n del infractor.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 58<\/span><\/b>.-\r\nLas personas que no se encuentren al corriente de sus cuotas, que\r\nrebasen los tres meses de atraso, se proceder\u00e1 a desconectar su\r\ntubo de alimentaci\u00f3n de agua a su respectivo departamento, con\r\nla intervenci\u00f3n de las autoridades delegacionales y del\r\nMinisterio P\u00fablico. Al liquidar su adeudo deber\u00e1 pagar el 100%\r\nde sanci\u00f3n moratoria, pudi\u00e9ndose adem\u00e1s, tramitarse la\r\naplicaci\u00f3n del art. 38 de <st1:PersonName ProductID=\"la Ley\" w:st=\"on\">la Ley<\/st1:PersonName> de Condominios del D.F. que\r\nprev\u00e9 subasta p\u00fablica del condominio que no cumple con sus\r\ndeberes econ\u00f3micos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n<span style=\"font-size:12.0pt;mso-bidi-font-size:10.0pt;font-family:"Andale Mono";\r\nmso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-font-family:"Times New Roman";\r\nmso-ansi-language:ES;mso-fareast-language:ES;mso-bidi-language:AR-SA\">\r\n \r\n<\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 59<\/span><\/b>.- Se proceder\u00e1\r\nlegalmente en los siguientes casos:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por adeudar seis meses de cuotas ordinarias o dos extraordinarias\r\nque fijen los estatutos o la asamblea sin causa justificada a\r\njuicio del Consejo Directivo o de Vigilancia.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por realizar actos contrarios a los bienes de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> que\r\nmenoscabe su patrimonio.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por agredir verbal o f\u00edsicamente a un miembro del Consejo\r\nDirectivo, de Delegados o de Vigilancia por causas imputables al\r\ndesempe\u00f1o de sus funciones para lo cual fue electo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>En el caso de los representantes por malversar los fondos de la\r\nasociaci\u00f3n o retenerlos injustificadamente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Cuando se proceda legalmente contra un residente o un\r\nrepresentante, \u00e9ste cubrir\u00e1 los gastos que se originen con\r\nmotivo del juicio.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 60<\/span><\/b>.-\r\nCualquier situaci\u00f3n no prevista en los presentes estatutos y\r\nreglamento, se acatar\u00e1 lo establecido en <st1:PersonName ProductID=\"la Ley\" w:st=\"on\">la Ley<\/st1:PersonName> de Condominios\r\ndel D.F.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nVI.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nCLA\u00daSULAS\r\nTRANSITORIAS.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nPRESIDENTE: \r\n<\/span>Jos\u00e9 Luis M\u00e9ndez Llamas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVICEPRESIDENTE: <\/span>Bel\u00e9n\r\nRico Esqueda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nSECRETARIA: \r\n<\/span>Pedro Bustos C\u00e1rdenas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nTESORERO: \r\n<\/span>Eduardo Alvarado Vargas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVOCAL 1: \r\n<\/span>Luis Rodr\u00edguez G\u00f3mez.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVOCAL 2: \r\n<\/span>Alicia Ordaz Mej\u00eda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVOCAL 3: \r\n<\/span>Martha Cuevas Hern\u00e1ndez.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCONSEJO\r\nDE VIGILANCIA.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nPRESIDENTE: \r\n<\/span>Alfredo Mata.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nSECRETARIA: \r\n<\/span>Eduardo \u00c1vila.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVOCAL: \r\n<\/span>Consuelo Dom\u00ednguez.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nQuienes caucionaron su manejo y protestaron\r\ndesempe\u00f1arlo fiel y legalmente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<\/body>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/html>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"unidadcuitlahuac – Asociaci\u00f3n de Residentes de las Manzanas III y IV de la Unidad Cuitl\u00e1huac, A.C. unidadcuitlahuac Unidad Cuitl\u00e1huac, Manzanas 3 y 4 Transcripci\u00f3n de la ESCRITURA CONSTITUTIVA DE LA ASOCIACI\u00d3N CIVIL DENOMINADA: "ASOCIACI\u00d3N DE RESIDENTES DE LAS MANZANAS 3 Y 4 DE LA UNIDAD CUITL\u00c1HUAC", A.C. 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{"id":2322,"date":"2026-07-15T14:40:03","date_gmt":"2026-07-15T14:40:03","guid":{"rendered":"https:\/\/efra.in\/?p=2322"},"modified":"2026-07-15T14:40:03","modified_gmt":"2026-07-15T14:40:03","slug":"uc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/efra.in\/?p=2322","title":{"rendered":"uc"},"content":{"rendered":"\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nunidadcuitlahuac – Asociaci\u00f3n de Residentes de las Manzanas III y IV de \r\n\r\nla Unidad Cuitl\u00e1huac, A.C.<\/title>\r\n\r\n<meta name=\"keywords\" content=\"unidad cuitl\u00e1huac, unidad habitacional cuitl\u00e1huac\">\r\n\r\n<meta name=\"description\" content=\"Red informativa de la Unidad Habitacional Cuitl\u00e1huac\">\r\n\r\n<link rel=\"stylesheet\" type=\"text\/css\" media=\"all\" href=\"uc.css\" \/>\r\n\r\n<\/head>\r\n\r\n\r\n\r\n<body>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<center>\r\n\r\n<form name=\"frmUC\">\r\n\r\n\t<table border=\"0\" width=\"82%\">\r\n\r\n\t\t<tr>\r\n\r\n\t\t\t<td width=\"10\" rowspan=\"2\" valign=top> <\/td>\r\n\r\n\t\t\t<td align=\"center\" width=\"80%\" height=\"15\">\r\n\r\n\t\t\tunidadcuitlahuac<\/font><\/b><\/td>\r\n\r\n\t\t\t<td align=\"center\" width=\"10\" height=\"15\" rowspan=\"2\"> <\/td>\r\n\r\n\t\t<\/tr>\r\n\r\n\t\t<tr>\r\n\r\n\t\t\t<td align=\"center\" width=\"80%\">\r\n\r\n\t\t\t<div id=\"map\" style=\"width: 700px; height: 364px; \">\r\n\r\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/unidadcuitlahuac.tripod.com\/images\/unidadcuitlahuac.jpg\" onclick=\"window.location='#' ;\" width=\"607\" height=\"381\" onmousemove=\"event.srcElement.style.cursor = 'hand'; \" onmouseout=\"event.srcElement.style.cursor = 'auto';\" alt=\"Manzanas 3 y 4\">\r\n\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t<\/td>\r\n\r\n\t\t<\/tr>\r\n\r\n\t<\/table>\r\n\r\n<\/form>\r\n\r\n<center> <H3> Unidad Cuitl\u00e1huac, Manzanas 3 y 4 <\/H3> <\/p> <\/center>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/center>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n Transcripci\u00f3n de la ESCRITURA\r\nCONSTITUTIVA DE <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N CIVIL\" w:st=\"on\">LA ASOCIACI\u00d3N CIVIL<\/st1:PersonName> DENOMINADA:<o:p><\/o:p><\/span><\/u><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/span><\/o:p><\/span><\/u><\/b><\/p>\r\n\r\n"ASOCIACI\u00d3N\r\nDE RESIDENTES DE LAS MANZANAS 3 Y 4 DE <st1:PersonName ProductID=\"LA UNIDAD CUITL?HUAC\" w:st=\"on\">LA UNIDAD CUITL\u00c1HUAC<\/st1:PersonName>",\r\nA.C.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n REGISTRADA ANTE\r\nEL LIC. FERNANDO VELASCO TURATI, NOTARIO P\u00daBLICO NUM. 2<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCON FECHA: 8 DE SEPTIEMBRE DE 1988.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nTLALNEPANTLA, MEX.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n30,878\/628\/rfe<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nESTATUTOS<o:p><\/o:p><\/span><\/u><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAP\u00cdTULO\r\nI<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDENOMINACI\u00d3N,\r\nDOMICILIO, OBJETO Y DURACI\u00d3N.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nDIPOSICIONES GENERALES.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 1<\/span><\/b>.-\r\nLa asociaci\u00f3n se denominar\u00e1 "Asociaci\u00f3n de Residentes\r\nde las Manzanas 3 y 4 de <st1:PersonName ProductID=\"la Unidad Habitacional\" w:st=\"on\">la Unidad Habitacional<\/st1:PersonName> Cuitl\u00e1huac"<\/i>,\r\nA.C.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 2<\/span><\/b>.- Los fines de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> ser\u00e1n:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>La organizaci\u00f3n de todos los miembros de la asociaci\u00f3n para que\r\ncuenten con una vivienda digna y puedan vivir en un ambiente de\r\ntranquilidad, seguridad y armon\u00eda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Organizar a los asociados para que participen en el mantenimiento\r\ny cuidado de la comunidad inmediata que rodea a la vivienda que\r\nhabiten.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Defender los intereses comunes de sus asociados cuando se vean\r\nafectados por cualquier organizaci\u00f3n, dependencia p\u00fablica o\r\nprivada o por cualquier persona f\u00edsica o moral, procurando\r\nsiempre el beneficio colectivo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Que todos los miembros de la asociaci\u00f3n vivan en ambiente de\r\nsolidaridad, coordinaci\u00f3n armon\u00eda y conciliaci\u00f3n de sus\r\nintereses con el fin de obtener una convivencia en los \u00f3rdenes\r\nmateriales, sociales y culturales.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Obtener cr\u00e9ditos de otras asociaciones, dependencias y\r\norganismos p\u00fablicos, privados o federales para destinarlo al\r\nmantenimiento de las viviendas de los asociados y principalmente\r\ndel medio ambiente general que rodea a la comunidad donde \u00e9stos\r\nviven.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nf) \r\n<\/span><\/span><\/span>Procurar que se cree un ambiente sano que favorezca al desarrollo\r\nintegral de los asociados y de sus familiares combatiendo a todo\r\naquello que perjudique al indiviso.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ng) \r\n<\/span><\/span><\/span>Crear dentro de la comunidad un ambiente de paz tranquilidad y\r\nseguridad mediante la colaboraci\u00f3n conjunta de los asociados y\r\nde los organismos y otras autoridades.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nh) \r\n<\/span><\/span><\/span>Preservar, promover, vigilar y acrecentar el patrimonio de la\r\nasociaci\u00f3n as\u00ed como verificar que se destinen para los fines\r\nque se ha propuesto esta asociaci\u00f3n<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ni) \r\n<\/span><\/span><\/span>Mantener la independencia econ\u00f3mica, social y pol\u00edtica de\r\ncualquier grupo o partido pol\u00edtico, as\u00ed como de cualquier\r\norganizaci\u00f3n sea cual fuere su ideolog\u00eda pol\u00edtica o religiosa\r\nque intenten limitar o desvirtuar los fines-objeto de esta\r\nasociaci\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nj) \r\n<\/span><\/span><\/span>Coordinarse con otras asociaciones civiles que tengan fines\r\nsemejantes, sin que perjudiquen el domicilio donde \u00e9stas se\r\nencuentren.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nk) \r\n<\/span><\/span><\/span>Promover actividades sociales, culturales y deportivas entre los\r\nasociados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 3<\/span><\/b>.-\r\nEl domicilio de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> ser\u00e1 en <st1:PersonName ProductID=\"la Ciudad\" w:st=\"on\">la Ciudad<\/st1:PersonName> de M\u00e9xico,\r\nDistrito Federal.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 4<\/span><\/b>.-\r\n<st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">La Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> se regir\u00e1 por los presentes estatutos, por los\r\nacuerdos de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General\" w:st=\"on\">la Asamblea General<\/st1:PersonName> de Residentes y las disposiciones\r\nlegales respectivas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 5<\/span><\/b>.-\r\n<st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">La Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> tendr\u00e1 un car\u00e1cter eminentemente social y\r\necon\u00f3mico, pero sin constituir especulaci\u00f3n comercial alguna o\r\nsemejante.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 6<\/span><\/b>.-\r\nSer\u00e1n aplicables en todo lo que corresponda al buen\r\nfuncionamiento de esta Asociaci\u00f3n todos y cada uno de los\r\nArt\u00edculos que constituyen esta Acta Constitutiva, Estatutos y\r\nReglamento de la misma.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 7<\/span><\/b>.- La duraci\u00f3n de la\r\nasociaci\u00f3n ser\u00e1 de noventa y nueve a\u00f1os.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 8<\/span><\/b>.- "Ninguna persona\r\nextranjera, f\u00edsica o moral podr\u00e1 tener participaci\u00f3n social\r\nalguna en la asociaci\u00f3n. Si por alg\u00fan motivo, alguna de las\r\npersonas mencionadas anteriormente por cualquier evento llegase\r\nadquirir una participaci\u00f3n social, contraviniendo as\u00ed lo\r\nestablecido en el p\u00e1rrafo que antecede, se conviene desde ahora\r\nen que dicha adquisici\u00f3n ser\u00e1 nula y, por lo tanto, cancelada y\r\nsin ning\u00fan valor la participaci\u00f3n social de que se trate y los\r\nt\u00edtulos que l\u00f1a representen, teni\u00e9ndose por reducido el\r\ncapital en una cantidad igual al valor de la participaci\u00f3n\r\ncancelada"<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 9<\/span><\/b>.- La asociaci\u00f3n se\r\ncompone por todos los propietarios o residentes de los\r\ndepartamentos de <st1:PersonName ProductID=\"la Unidad Habitacional\" w:st=\"on\">la Unidad Habitacional<\/st1:PersonName> Cuitl\u00e1huac y se integran\r\nde setenta y seis edificios (41-117) con sus respectivas entradas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n<span style=\"font-size:12.0pt;mso-bidi-font-size:10.0pt;font-family:"Andale Mono";\r\nmso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-font-family:"Times New Roman";\r\nmso-ansi-language:ES;mso-fareast-language:ES;mso-bidi-language:AR-SA\">\r\n \r\n<\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nII.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDERECHOS\r\nY OBLIGACIONES DE LOS ASOCIADOS.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 10<\/span><\/b>.- SON DERECHOS DE LOS\r\nRESIDENTES:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Disfrutar de los beneficios que dimanen de los fines y logros de\r\nla asociaci\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Usar los servicios que preste la misma.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Elegir y ser electo para cualquier cargo o comisi\u00f3n de la\r\nasociaci\u00f3n conforme a los Estatutos<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Cuidar y exigir que los fondos que hubiera de la asociaci\u00f3n\r\nsean invertidos para el cumplimiento de los fines de la misma<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Presentar a <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName>, Consejo Directivo o Delegado de entrada\r\nlas iniciativas o sugerencias que juzgue conveniente para la\r\nmejor realizaci\u00f3n de los fines de la asociaci\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 11<\/span><\/b>.- SON OBLIGACIONES DE\r\nLOS RESIDENTES.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Leer, entender y acatar los presentes estatutos y cumplir con las\r\ndisposiciones emanadas de ellos y de su reglamento.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Cumplir con los acuerdos de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General\" w:st=\"on\">la Asamblea General<\/st1:PersonName> de las juntas de\r\nentrada y del Consejo Directivo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Desempe\u00f1ar las comisiones que le asigne \u00e9ste reglamento, <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General\" w:st=\"on\">la\r\nAsamblea General<\/st1:PersonName>, las Juntas de Entrada y el Consejo Directivo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Pagar sus cuotas en la forma que determine <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName> y\r\nJuntas de Entrada, en el tiempo, cuant\u00eda y lugar que se\r\nestablezca<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Pagar a quien corresponda sea persona f\u00edsica o moral, con toda\r\nPUNTUALIDAD.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nf) \r\n<\/span><\/span><\/span>Concurrir obligatoriamente a las Asambleas Generales o Juntas\r\ncitadas con voz y voto.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ng) \r\n<\/span><\/span><\/span>Dar aviso al Consejo Directivo de cualquier violaci\u00f3n de los\r\npresentes estatutos por parte de alg\u00fan residente<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 12<\/span><\/b>.-\r\nTodos los asociados tendr\u00e1n los mismos derechos y obligaciones,\r\npor lo que no podr\u00e1n establecer clasificaciones o categor\u00edas\r\ndiversificadoras.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 13<\/span><\/b>.-\r\nEs derecho y obligaci\u00f3n de los asociados participar en las\r\nrepresentaciones de entrada, emitiendo su voto y acept\u00e1ndolas en\r\nforma libre, democr\u00e1tica y rolada obligatoriamente, en un marco\r\nde equidad y colaboraci\u00f3n com\u00fan.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 14<\/span><\/b>.-\r\nS\u00f3lo tendr\u00e1n derecho a los beneficios que conceden estos\r\nestatutos los Asociados, sus beneficiarios previamente designados\r\ny sus herederos que sean legalmente reconocidos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 15<\/span><\/b>.-\r\nLos asociados que decidan separarse de la misma, perder\u00e1n todos\r\nlos beneficios que dimanen de sus fines y todo derecho al haber\r\nsocial.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 16<\/span><\/b>.-\r\nSi alguno de los Residentes vendiere su departamento, el\r\ncomprador autom\u00e1ticamente tomar\u00e1 el lugar del vendedor:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Haci\u00e9ndose cargo de las deudas y da\u00f1os que tuviera el asociado\r\nque le vendi\u00f3 el inmueble.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>El comprador y el vendedor deber\u00e1n dar aviso a la directiva de\r\nsu operaci\u00f3n en el plazo de treinta d\u00edas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 17<\/span><\/b>.- El patrimonio de la\r\nasociaci\u00f3n se constituir\u00e1:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Con las aportaciones e los Residentes, cuotas subvenciones y\r\ndonativos que se obtuvieren.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Con otros ingresos que legalmente puedan procurarse<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 18<\/span><\/b>.-\r\nLas cuotas de mantenimiento se pagar\u00e1n mensualmente y cubrir\u00e1n\r\nlos siguientes gastos:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Mantenimiento de las bombas y equipo el\u00e9ctrico que lleven el\r\nagua a nuestros deparatamentos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Mantenimiento de tanque de compresi\u00f3n, que se encuentra en la\r\ncasa de bombas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Pago de mano de obra o servicio en las reparaciones que resulten\r\nnecesarias.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Compra de refacciones de bombas y equipo el\u00e9ctrico.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Limpieza y desinfecci\u00f3n de la cisterna cuando sea necesario.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nf) \r\n<\/span><\/span><\/span>Mantenimiento del alumbrado de estacionamiento y andadores.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ng) \r\n<\/span><\/span><\/span>Pago de los recibos de energ\u00eda el\u00e9ctrica de bombas y alumbrado.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nh) \r\n<\/span><\/span><\/span>Cuidado y limpieza de los jardines, \u00e1rboles y \u00e1reas verdes del\r\nm\u00f3dulo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ni) \r\n<\/span><\/span><\/span>Servicios de conservaci\u00f3n y limpieza de estacionamientos y\r\nandadores del m\u00f3dulo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nj) \r\n<\/span><\/span><\/span>Construcci\u00f3n y conservaci\u00f3n de bardas, alambradas, cercas en\r\njardines y puertas en las entradas y estacionamientos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nk) \r\n<\/span><\/span><\/span>Otros gastos comunes que se acuerden.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 19<\/span><\/b>.-\r\nSobre las cooperaciones extraordinarias, reservas t\u00e9cnicas o\r\nfondo para obras determinadas que ser\u00e1 necesario poner a\r\nconsideraci\u00f3n de los asamble\u00edstas de entrada, edificio o\r\ngeneral seg\u00fan el \u00e1mbito que afecten.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Para pintar el conjunto de edificios en su parte exterior o\r\ninterior deber\u00e1 acordarse por los residentes,<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por lo que respecta a escaleras, bardales y puertas de acceso,\r\nprincipalmente en los edificios, los gastos de mantenimiento\r\nser\u00e1n cubiertos por los residentes de entrada.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>La reposici\u00f3n de los vidrios del cubo de luz y puerta principal\r\nde cada entrada, los pagar\u00e1 la persona que los rompa por\r\ncualquier causa, debiendo hacerlo en un plazo no mayor de 15\r\nd\u00edas. De no darse cuenta quien los rompe, se pagar\u00e1 entre los\r\nresidentes de entrada en el mismo plazo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 20<\/span><\/b>.- Todos los\r\ndepartamentos de condominio s\u00f3lo podr\u00e1n servir de habitaci\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 21<\/span><\/b>.-\r\nCada residente usar\u00e1 su vivienda en forma ordenada y tranquila,\r\nno podr\u00e1 en consecuencia dar usos contrarios a la moral y buenas\r\ncostumbres, ni hacerlas servir con otros objetos que los\r\nconvenidos expresamente y en caso de duda o aquellos que deban\r\npresumirse de la naturaleza del condominio y su ubicaci\u00f3n.\r\nTampoco podr\u00e1 realizarse acto alguno que perturbe la\r\ntranquilidad de los dem\u00e1s propietarios o que comprometa la\r\nsolidez, seguridad, salubridad o comodidad del condominio en\r\nalguna de sus partes, ni incurrir en omisiones que produzcan los\r\nmismos resultados. De incurrir en alguna violaci\u00f3n del presente\r\nart\u00edculo ser\u00e1 solicitada la intervenci\u00f3n de la autoridad a que\r\ncompete sancionar o dar soluci\u00f3n al problema.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 22<\/span><\/b>.-\r\nToda reuni\u00f3n o fiesta se har\u00e1 evitando producir ruidos\r\nexcesivos o actos que molesten a los vecinos. No podr\u00e1n hacerse\r\nfrecuentemente ni entre semana. Tampoco se prolongar\u00e1n a altas\r\nhoras de la noche; y se avisar\u00e1 anticipadamente a los vecinos o\r\na la asociaci\u00f3n cuando \u00e9stas se vayan a realizar.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 23<\/span><\/b>.-\r\nQueda prohibido usar radio, televisi\u00f3n o cualquier aparato de\r\nsonido a un volumen inconveniente que moleste o altere la\r\ntranquilidad de los vecinos, ya que en nuestros edificios viven\r\ntrabajadores de turno.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 24<\/span><\/b>.-\r\nNing\u00fan ocupante de condominio podr\u00e1 entorpecer el movimiento de\r\nentradas, vest\u00edbulos, escaleras o circulaciones dejando en ellos\r\nobjetos que dificulten el tr\u00e1nsito o que signifique pretensi\u00f3n\r\nde ejercer dominio sobre los bienes comunes.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 25<\/span><\/b>.- No podr\u00e1n usarse las\r\nescaleras y el \u00e1rea de acceso para uso particular de un\r\ndepartamento.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 26<\/span><\/b>.-\r\nCuando los socios tengan quejas, sobre algo que impida la\r\ntranquilidad en el condominio o de alg\u00fan vecino que\r\nsistem\u00e1ticamente cause problemas, lo notificar\u00e1 por escrito a\r\nla directiva la cual proceder\u00e1 poner remedio o si se amerita lo\r\npondr\u00e1 a consideraci\u00f3n de la asamblea, no obstante de persistir\r\nlos conflictos, los afectados podr\u00e1n levantar su queja ante las\r\nautoridades correspondientes.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 27<\/span><\/b>.-\r\nLas filtraciones de agua en los departamentos o ruptura de\r\ntuber\u00edas que afecten a uno o varios due\u00f1os de departamentos, y\r\ntuber\u00edas de agua donde se origine la filtraci\u00f3n o fuga,\r\ncubriendo el costo total de la reparaci\u00f3n:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>El afectado deber\u00e1 dar aviso de lo que sucede a la directiva.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>El residente o residentes donde se presuman la existencia de las\r\nfallas permitir\u00e1n el paso libre a quien revise o repare las\r\nfugas dentro de los departamentos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>La directiva pondr\u00e1 en conocimiento al propietario del\r\ndepartamento que est\u00e9 ocasionando el perjuicio y \u00e9ste tendr\u00e1\r\nquince d\u00edas a partir del aviso, para reparar el desperfecto,\r\nindependientemente del pago de los da\u00f1os que cause a otros\r\ndepartamentos tales como: tirol, yeso, pintura, tapiz, alfombras,\r\nmuebles, etc., seg\u00fan lo marca <st1:PersonName ProductID=\"la Ley.\" w:st=\"on\">la Ley.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 28<\/span><\/b>.-\r\nLos horarios de suministro de agua ser\u00e1n por un tiempo de 5:00 A.M.\r\na las 23:00 P.M., excepto cuando no hay suficiente agua, en este\r\ncaso:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nse racionar\u00e1\r\nseg\u00fan la cantidad existente. Se podr\u00e1 tener agua las 24\r\nhoras cuando se haya resuelto el problema de fugas en todos los\r\ndepartamentos, sistema de bombeo en perfectas condiciones, uso\r\nracional sin desperdicios por los residentes, as\u00ed como precio de\r\nla energ\u00eda el\u00e9ctrica m\u00e1s acorde con nuestros ingresos<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 29<\/span><\/b>.-\r\nEs derecho de todos los residentes ser usuario de un caj\u00f3n de\r\nestacionamiento lo m\u00e1s cercano posible a su vivienda, pero es\r\ntambi\u00e9n obligaci\u00f3n el mantenerlo limpio y bien se\u00f1alizado. Un\r\nsegundo autom\u00f3vil no podr\u00e1 afectar a los dem\u00e1s residentes\r\nocupando el lugar de otro, ni estorbando el paso o circulaci\u00f3n\r\nen los estacionamientos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 30<\/span><\/b>.-\r\nLos propietarios que no ocupen por s\u00ed mismos su condominio,\r\nser\u00e1n sin embargo, responsables ante la asociaci\u00f3n de lo que\r\nsuceda con su departamento as\u00ed como los inquilinos y residentes,\r\no los que por cualquier motivo se encuentren sujetos a los\r\nt\u00e9rminos de este reglamento, ser\u00e1n responsables personalmente\r\nde la ejecuci\u00f3n y cumplimiento de las obligaciones por el\r\npresente reglamento.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n<span style=\"font-size:12.0pt;mso-bidi-font-size:10.0pt;font-family:"Andale Mono";\r\nmso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-font-family:"Times New Roman";\r\nmso-ansi-language:ES;mso-fareast-language:ES;mso-bidi-language:AR-SA\">\r\n \r\n<\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nIII.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDE\r\nLAS ASMBLEAS Y JUNTAS.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 31<\/span><\/b>.-\r\n<st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">La Asamblea<\/st1:PersonName> de Residentes es el \u00f3rgano supremo de la asociaci\u00f3n\r\ny se considera legalmente instalada con la presencia m\u00ednima del\r\n51% de los asociados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Los acuerdos se tomar\u00e1n siempre por mayor\u00eda de votos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>En caso de no llenar el requisito primero, se llamar\u00e1 a una\r\nsegunda convocatoria, la cu\u00e1l se har\u00e1 legalmente con cualquier\r\nn\u00famero de asociados <\/span>asistentes tomando las decisiones\r\nseg\u00fan la mayor\u00eda de votos, salvo cuando se trate de:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n1. \r\n<\/span><\/span><\/span>Reformas a los estatutos establecidos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n2. \r\n<\/span><\/span><\/span>Aumento de cuotas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n3. \r\n<\/span><\/span><\/span>Exclusi\u00f3n de asociados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 32<\/span><\/b>.-\r\nLas Asambleas Generales se llevar\u00e1n a cabo por lo menos dos\r\nveces al a\u00f1o y en la fecha que designe la directiva con la\r\nsiguiente orden del d\u00eda<\/b>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Informe de <st1:PersonName ProductID=\"la Tesorer?a\" w:st=\"on\">la Tesorer\u00eda<\/st1:PersonName> dando cuenta de fondos recaudados y\r\ngastos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Informe del presidente sobre las obras concluidas y las que se\r\nencuentren en proceso.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por medio de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName> y con el qu\u00f3rum requerido se pondr\u00e1n a\r\nconsideraci\u00f3n de los residentes las cuotas extras que se\r\nrequieran, dichas cuotas ser\u00e1n las que designe la mayor\u00eda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Los asuntos generales o particulares que designe la asamblea.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 33<\/span><\/b>.-\r\nLa asamblea ser\u00e1 convocada por la directiva mediante anuncios\r\nvisibles en cada una de las puertas de acceso de los edificios,\r\ncon una anticipaci\u00f3n m\u00ednima de 10 d\u00edas o por medio de un\r\noficio personal indicando lugar d\u00eda y hora, incluyendo la orden\r\ndel d\u00eda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 34<\/span><\/b>.-\r\nLa directiva convocar\u00e1 a asambleas extraordinarias cuando lo\r\nestime conveniente o cuando lo fuese requerida por lo menos por\r\nel 15% de los asociados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 35<\/span><\/b>.-\r\nLas Asambleas ser\u00e1n presididas por el Presidente de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> y deber\u00e1n estar presentes por lo menos cuatro\r\nmiembros de la misma. Si por alguna causa no se encontrara el\r\nPresidente podr\u00e1 presidirla el Vice-presidente, debi\u00e9ndose\r\nllenar el requisito de cuatro miembros. Los escrutadores ser\u00e1n\r\nlos que designe la asamblea.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n<span style=\"font-size:12.0pt;mso-bidi-font-size:10.0pt;font-family:"Andale Mono";\r\nmso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-font-family:"Times New Roman";\r\nmso-ansi-language:ES;mso-fareast-language:ES;mso-bidi-language:AR-SA\">\r\n \r\n<\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 36<\/span><\/b>.-\r\nDe toda Asamblea se levantar\u00e1 un acta la cu\u00e1l ser\u00e1 firmada\r\npor el Presidente y el Secretario, anex\u00e1ndose a un expediente la\r\ncopia del acta, una copia de la convocatoria, la lista de\r\nasistencia certificada por los escrutadores, los informes y\r\ndem\u00e1s documentos con que se hubiera dado cuenta<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 37<\/span><\/b>.-\r\nLas determinaciones legalmente formadas por mayor\u00eda en <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la\r\nAsamblea<\/st1:PersonName>, obligar\u00e1n a todos los residentes, a\u00fan a los ausentes\r\no disidentes<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nIV.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDE\r\nLOS REPRESENTANTES DE <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">LA ASOCIACI\u00d3N.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 38.- <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">La\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> estr\u00e1 dirigida, administrada y representada por el\r\nConsejo Directivo compuesto de siete asociados con los siguientes\r\ncargos:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n1. \r\n<\/span><\/span><\/span>Presidente<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n2. \r\n<\/span><\/span><\/span>Vice-presidente<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n3. \r\n<\/span><\/span><\/span>Tesorero<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n4. \r\n<\/span><\/span><\/span>Secretario<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n5. \r\n<\/span><\/span><\/span>Primer vocal<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n6. \r\n<\/span><\/span><\/span>Segundo vocal<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n7. \r\n<\/span><\/span><\/span>Tercer vocal<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Los miembros del Consejo Directivo ser\u00e1n electos por <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General\" w:st=\"on\">la\r\nAsamblea General<\/st1:PersonName> y durar\u00e1n en funciones 2 a\u00f1os, pudiendo ser\r\nelectos todos o algunos de ellos por otro per\u00edodo<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Los siete miembros del Consejo Directivo tendr\u00e1n voz y voto en\r\nlas Juntas de Consejo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>El Consejo designar\u00e1 las funciones que estime necesarias para el\r\nestudio y consulta de los diversos asuntos que se relacionen con\r\nlos fines de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Se constituir\u00e1 adem\u00e1s el Consejo de Delegados de Entrada\r\nquienes ayudar\u00e1n al mejor funcionamiento de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n. Estos\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n.\r\nEstos<\/st1:PersonName> durar\u00e1n en su ejercicio 3 meses y se designar\u00e1n en forma\r\nrolada obligatoriamente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 39<\/span><\/b>.-\r\nLos ejercicios sociales comprenden del 1\u00b0 de enero al 31 de\r\ndiciembre de cada dos a\u00f1os. Por excepci\u00f3n el primer Consejo\r\nDirectivo durar\u00e1 desde que se constituya legalmente la\r\nasociaci\u00f3n y terminar\u00e1 el 31 de diciembre del presente a\u00f1o.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 40<\/span><\/b>.-\r\nEl Consejo Directivo tendr\u00e1 facultades generales y las\r\nespeciales de mandataria para pleitos y cobranzas con todas las\r\nfacultades generales y especiales conforme a <st1:PersonName ProductID=\"la Ley\" w:st=\"on\">la Ley<\/st1:PersonName>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Representar a la asociaci\u00f3n ante las autoridades competentes que\r\ncorrespondan.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Coadyuvar con el Ministerio P\u00fablico.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Exigir la reparaci\u00f3n del da\u00f1o y responsabilidad civil en caso\r\nde estimarlo conveniente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Otorgar el perd\u00f3n.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Gestionar ante personas f\u00edsicas y morales que correspondan los\r\nasuntos de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 41<\/span><\/b>.-\r\nEl Consejo Directivo se reunir\u00e1 por lo menos una vez cada mes\r\ny con el Consejo de Delegados cada dos meses o siempre que lo\r\nsoliciten \u00e9stos<\/b>. Habr\u00e1 qu\u00f3rum con cuatro directivos\r\nm\u00ednimo. Sus decisiones se tomar\u00e1n por mayor\u00eda de los presentes.\r\nEl presidente tendr\u00e1 voto de calidad.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 42<\/span><\/b>.-\r\nSer\u00e1 obligaci\u00f3n de <st1:PersonName ProductID=\"la Directiva\" w:st=\"on\">la Directiva<\/st1:PersonName> vigilar que las \u00e1reas\r\ncomunes sean usadas para el fin que fueran creadas exigiendo sean\r\nconservadas en buenas condiciones y que no se haga mal uso de\r\nellas<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 43<\/span><\/b>.-\r\nLos acuerdos del Consejo Directivo a falta de especial\r\ndesignaci\u00f3n ser\u00e1n ejecutadas por el Presidente en ejercicio,\r\nquien llevar\u00e1 la firma de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 44<\/span><\/b>.-\r\nEl patrimonio de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> figurar\u00e1 en el inventario y\r\nen los libros de contabilidad que deber\u00e1 llevarse bajo control\r\ndel Consejo Directivo y a cargo espec\u00edficamente del Tesorero<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 45<\/span><\/b>.-\r\nEl Consejo Directivo podr\u00e1 crear los fondos y reservas que\r\nconsidere para destinar a toda clase de obra que apruebe la\r\nasamblea.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 46<\/span><\/b>.-\r\nSe formular\u00e1 anualmente un balance cuya formaci\u00f3n quedar\u00e1 a\r\ncargo del Consejo Directivo, debiendo presentarlo por escrito a\r\ncada uno de los residentes a consideraci\u00f3n de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName>,\r\ndentro de los treinta d\u00edas anteriores a la terminaci\u00f3n de cada\r\nejercicio social<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 47<\/span><\/b>.-\r\nLos ingresos as\u00ed como los resultados favorables que arroje el\r\nBalance se destinar\u00e1 exclusivamente a los fines de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n.<\/span><\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 48<\/span><\/b>.-\r\nLas p\u00e9rdidas, si hubieren, afectar\u00e1n en primer lugar los fondos\r\ny reservas t\u00e9cnicas que se crear\u00e1n a falta de ellos, el\r\npatrimonio.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 49<\/span><\/b>.-\r\nLas cuotas ordinarias y extraordinarias ser\u00e1n fijadas por <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la\r\nAsamblea<\/st1:PersonName> y en algunos casos por la directiva.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 50<\/span><\/b>.-\r\nEl manejo de los fondos y de las cuotas respectivas se\r\nllevar\u00e1n a cabo con las firmas del Presidente en ejercicio y el\r\nPresidente de vigilancia<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 51<\/span><\/b>.-\r\nLos delegados de entrada o subdelegados seg\u00fan el caso,\r\ntendr\u00e1n como actuaci\u00f3n<\/b>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Ser los representantes en primera instancia de los intereses de\r\nlos residentes de su entrada siempre que estos no se contrapongan\r\ncon los presentes estatutos y reglamento o los acuerdos de\r\nAsamblea General.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Ser\u00e1n lo promotores de los acuerdos y propocisiones de sus\r\njuntas mayoritarias de entrada ante ellos mismos, el Consejo\r\nDirectivo o <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea.\" w:st=\"on\">la Asamblea.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Auxiliar\u00e1n al Consejo Directivo en la instrumentaci\u00f3n de los\r\nacuerdos de <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea\" w:st=\"on\">la Asamblea<\/st1:PersonName> general y del Consejo Directivo<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Realizar\u00e1n las colectas de las cuotas ordinarias o\r\nextraordinarias necesarias para el funcionamiento o los fines de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName>, entreg\u00e1ndolas inmediatamente al Tesorero. En cuanto\r\na los residentes dif\u00edciles, evitar\u00e1n confrontaciones turnando\r\nel caso al Consejo Directivo que actuar\u00e1 conforme a estos\r\nEstatutos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Se reitera que esta representaci\u00f3n ser\u00e1 obligatoria para todos\r\nlos residentes de cada entrada, rol\u00e1ndose el cargo cada tres\r\nmeses, en un marco de equidad y colaboraci\u00f3n comunitaria.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 52<\/span><\/b>.- La vigilancia de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> estar\u00e1 a cargo de un Consejo de Vigilancia<\/b>\r\ncompuesto por:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n1. \r\n<\/span><\/span><\/span>Presidente<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n2. \r\n<\/span><\/span><\/span>Secretario<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n3. \r\n<\/span><\/span><\/span>Vocal<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nDesignados por Asamblea General durando en\r\nsus funciones dos a\u00f1os. A falta de uno de ellos lo sustituir\u00e1\r\nel inferior.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 53<\/span><\/b>.- El Consejo de\r\nVigilancia tendr\u00e1 las siguientes atribuciones<\/b>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Inspeccionar en cualquier tiempo los libros y documentos de <st1:PersonName ProductID=\"LA ASOCIACI?N.\" w:st=\"on\">la\r\nAsociaci\u00f3n.<\/span><\/st1:PersonName><\/span><o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Revisar el balance anual y los dem\u00e1s estados financieros\r\nrindiendo un dictamen a <st1:PersonName ProductID=\"la Asamblea General.\" w:st=\"on\">la Asamblea General.<\/st1:PersonName><o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Supervisar el cumplimiento de los acuerdos de Asamblea<\/span><\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>Investigar dictaminar y sancionar a los directivos delegados y\r\nresidentes conflictivos<\/span><\/b> en general seg\u00fan las quejas que por\r\nescrito les sean presentadas con base en los presentes estatutos <\/span>y\r\nreglamento en un proceso que no deber\u00e1 durar m\u00e1s de diez d\u00edas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Asistir con voz pero sin voto a las sesiones de Consejo Directivo\r\ny de Delegados.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 54<\/span><\/b>.- <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">La Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> se\r\ndisolver\u00e1<\/b>:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por acuerdo de los residentes tomado en Asamblea General<\/b>,\r\ncuando menos por el 75% de los asociados o por mayor\u00eda de\r\nvotos<\/b>.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por imposibilidad superior de realizar sus fines.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por resoluci\u00f3n de autoridad competente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nV.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nDE\r\nLAS SANCIONES.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 55<\/span><\/b>.-\r\nQueda prohibido a los adultos y menores maltratar las \u00e1reas\r\nverdes (\u00e1rboles y jardines), efectuar reuniones o fiestas dentro\r\nde ellas. La persona o padre del menor que da\u00f1e estas \u00e1reas\r\ndeber\u00e1 reparar el da\u00f1o.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 56<\/span><\/b>.-\r\nNo podr\u00e1 utilizar las ventanas y bardas de los patios de\r\nservicio para tirar desechos y objetos, tender ropa, colgar\r\njaulas, poner macetas, ya que ensucian las ventanas de los\r\ndepartamentos de abajo, dan mal aspecto y ponen en peligro la\r\nseguridad de las personas. Quien manche o ensucie los vidrios o\r\nparedes de los vecinos tendr\u00e1 que limpiarlos y remediar el da\u00f1o\r\ncausado.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 57<\/span><\/b>.-\r\nQueda prohibido a toda persona ingerir bebidas embriagantes en\r\nlas \u00e1reas comunes, estacionamiento, jardines, escaleras de\r\nacceso, banquetas, etc. Si alg\u00fan grupo de personas viola el\r\npresente art\u00edculo se solicitar\u00e1 la intervenci\u00f3n de <st1:PersonName ProductID=\"la Polic?a\" w:st=\"on\">la Polic\u00eda<\/st1:PersonName>\r\npara la consignaci\u00f3n del infractor.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 58<\/span><\/b>.-\r\nLas personas que no se encuentren al corriente de sus cuotas, que\r\nrebasen los tres meses de atraso, se proceder\u00e1 a desconectar su\r\ntubo de alimentaci\u00f3n de agua a su respectivo departamento, con\r\nla intervenci\u00f3n de las autoridades delegacionales y del\r\nMinisterio P\u00fablico. Al liquidar su adeudo deber\u00e1 pagar el 100%\r\nde sanci\u00f3n moratoria, pudi\u00e9ndose adem\u00e1s, tramitarse la\r\naplicaci\u00f3n del art. 38 de <st1:PersonName ProductID=\"la Ley\" w:st=\"on\">la Ley<\/st1:PersonName> de Condominios del D.F. que\r\nprev\u00e9 subasta p\u00fablica del condominio que no cumple con sus\r\ndeberes econ\u00f3micos.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n<span style=\"font-size:12.0pt;mso-bidi-font-size:10.0pt;font-family:"Andale Mono";\r\nmso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-font-family:"Times New Roman";\r\nmso-ansi-language:ES;mso-fareast-language:ES;mso-bidi-language:AR-SA\">\r\n \r\n<\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 59<\/span><\/b>.- Se proceder\u00e1\r\nlegalmente en los siguientes casos:<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\na) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por adeudar seis meses de cuotas ordinarias o dos extraordinarias\r\nque fijen los estatutos o la asamblea sin causa justificada a\r\njuicio del Consejo Directivo o de Vigilancia.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nb) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por realizar actos contrarios a los bienes de <st1:PersonName ProductID=\"la Asociaci?n\" w:st=\"on\">la Asociaci\u00f3n<\/st1:PersonName> que\r\nmenoscabe su patrimonio.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nc) \r\n<\/span><\/span><\/span>Por agredir verbal o f\u00edsicamente a un miembro del Consejo\r\nDirectivo, de Delegados o de Vigilancia por causas imputables al\r\ndesempe\u00f1o de sus funciones para lo cual fue electo.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nd) \r\n<\/span><\/span><\/span>En el caso de los representantes por malversar los fondos de la\r\nasociaci\u00f3n o retenerlos injustificadamente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\ne) \r\n<\/span><\/span><\/span>Cuando se proceda legalmente contra un residente o un\r\nrepresentante, \u00e9ste cubrir\u00e1 los gastos que se originen con\r\nmotivo del juicio.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nArt\u00edculo 60<\/span><\/b>.-\r\nCualquier situaci\u00f3n no prevista en los presentes estatutos y\r\nreglamento, se acatar\u00e1 lo establecido en <st1:PersonName ProductID=\"la Ley\" w:st=\"on\">la Ley<\/st1:PersonName> de Condominios\r\ndel D.F.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCAPITULO\r\nVI.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\nCLA\u00daSULAS\r\nTRANSITORIAS.<o:p><\/o:p><\/span><\/b><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nPRESIDENTE: \r\n<\/span>Jos\u00e9 Luis M\u00e9ndez Llamas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVICEPRESIDENTE: <\/span>Bel\u00e9n\r\nRico Esqueda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nSECRETARIA: \r\n<\/span>Pedro Bustos C\u00e1rdenas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nTESORERO: \r\n<\/span>Eduardo Alvarado Vargas.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVOCAL 1: \r\n<\/span>Luis Rodr\u00edguez G\u00f3mez.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVOCAL 2: \r\n<\/span>Alicia Ordaz Mej\u00eda.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVOCAL 3: \r\n<\/span>Martha Cuevas Hern\u00e1ndez.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nCONSEJO\r\nDE VIGILANCIA.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nPRESIDENTE: \r\n<\/span>Alfredo Mata.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nSECRETARIA: \r\n<\/span>Eduardo \u00c1vila.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nVOCAL: \r\n<\/span>Consuelo Dom\u00ednguez.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n<o:p> <\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\nQuienes caucionaron su manejo y protestaron\r\ndesempe\u00f1arlo fiel y legalmente.<o:p><\/o:p><\/span><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<\/body>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/html>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"unidadcuitlahuac – Asociaci\u00f3n de Residentes de las Manzanas III y IV de la Unidad Cuitl\u00e1huac, A.C. unidadcuitlahuac Unidad Cuitl\u00e1huac, Manzanas 3 y 4 Transcripci\u00f3n de la ESCRITURA CONSTITUTIVA DE LA ASOCIACI\u00d3N CIVIL DENOMINADA: "ASOCIACI\u00d3N DE RESIDENTES DE LAS MANZANAS 3 Y 4 DE LA UNIDAD CUITL\u00c1HUAC", A.C. 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